Angenommen, Ihr Haus ist 400.000 $ wert, Ihr Eigenkapital beträgt 60.000 $. Nehmen wir an, Sie beauftragen einen Makler, der die übliche Provision von 6 % verlangt. Selbst wenn Ihr Haus zum Marktwert verkauft wird, zahlen Sie dem Makler 24.000 $. Das sind 40 % Ihres Eigenkapitals. Ein erheblicher Teil Ihres realen, harten Geldes, das nicht zurückgewonnen werden kann.
Wenn der Immobilienmarkt fällt, verlieren Häuser an Wert. Dieser Wertverlust mindert den Wert von Häusern. Je stärker der Rückgang, desto günstiger die Immobilien. Der Immobilienmarkt spiegelt oft die Entwicklung der neuen Wohnung verkaufen Traunstein Volkswirtschaft wider.
Im Gegensatz zu Freunden des Investierens haben Sie bei Immobilien sogar ein greifbares Gut, das Sie vorweisen können. Sie kaufen etwas, das aus Stein und Mörtel gebaut ist, statt Schall und Rauch. Immobilien haben einen „realen“ Wert, der mit ihnen verbunden ist – Grundstück, Materialien, Arbeitskraft und Zubehör. Man kann es betreten, darin wohnen, es erleben – und es ist einfach. Und man muss kein Immobilienexperte sein, um ein Vermögen zu verdienen. Man braucht nur die richtige Beratung und Anleitung.
Wenn Sie die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler beenden möchten, ist Photoshop die beste Methode, dies schriftlich festzuhalten. Das erspart Ihnen Provisionen und erspart Ihnen die weitere Bearbeitung, sobald Sie die Tiere gefeuert haben. Immobilienmakler tun dies oft, wenn nötig. Wenn Sie einen Vertrag unterzeichnet haben, überprüfen Sie ihn und weisen Sie darauf hin, dass die Verkäufer gekündigt haben. Stellen Sie sicher, dass er beglaubigt und datiert ist.
Zweifellos ist das Unternehmen beeindruckt, wenn Sie den Deckel des Laptops öffnen und ihm den Stift geben, damit er auf dem Glas unterschreiben kann. Wir halten dies für besonders nützlich, da wir Ende 50 sind und nicht mehr so schnell wie professionell sein müssen. Wenn Sie ein älterer Immobilienmakler sind, beeindrucken Sie Ihre Kunden mit Ihrem Technologieleitfaden. Es zeigt ihnen einfach, dass dieser Makler sich ausreichend darum kümmert, am Puls der Zeit zu bleiben. Bevor wir also zum iPad kommen – falls Sie noch nicht so weit sind, sollten Sie das Branchen-Dashboard in Betracht ziehen – googeln Sie es einfach.
Kurz gesagt, um Don zu folgen: BIP-Wachstum = Beschäftigungswachstum = Bevölkerungswachstum = Beschäftigungswachstum = Bevölkerungswachstum = Erhöhte Mietnachfrage (12 Monate später) = Erhöhte Mieten = Nachfrage nach Immobilienkäufen (18 Monate später), was letztendlich zu steigenden Immobilienpreisen führt.
Teil 2 dieser Serie bestätigt die Indikatoren, auf die Sie achten sollten, bevor Sie in einem Immobilienmarkt, der in der Regel eine große Anzahl günstiger und profitabler Immobilienmöglichkeiten bietet, eine Immobilie kaufen und behalten.