Heutzutage gibt es viele private Hypothekenbriefe. Die Verkäuferfinanzierung ist trotz aller Versuche der Regierung, diese Verkaufsstrategie zu regulieren, immer noch am Leben. Viele Menschen haben keinen Anspruch auf ein herkömmliches Immobiliendarlehen oder wollen es nicht. Es gibt andere, die das Bedürfnis verspüren, eine vom Verkäufer finanzierte Note anzubieten, um ihr Haus rechtzeitig verkaufen zu können. Manche verkaufen ihr Haus einfach auf diese Weise, weil sie es für eine gute Investition halten, und natürlich haben sie recht, solange es richtig gemacht wird. Wie können Sie also in dieser Branche die Rendite maximieren? Schauen wir uns diese Optionen an.
Verkäufer, die ihr Haus einfach schnell verkaufen möchten
Einige Verkäufer nutzen die Verkäuferfinanzierung private note lediglich als Instrument zum Verkauf ihres Hauses, sind aber keine Investoren und möchten die Anleihe möglicherweise nicht langfristig halten. Was sie wirklich wollten, war, ihr Haus zu verkaufen und mit dem Geld ihr Leben weiterzuführen. Als sie umziehen mussten und das Haus nicht verkauft wurde, verspürten sie das Bedürfnis, mehr Optionen anzubieten. Aus diesem Grund boten sie dem Käufer die Option des Verkäuferrücktrags an. Im Allgemeinen ist es etwas einfacher, den zufälligen Verkäufer eines Rücktragsscheins dazu zu bringen, seinen Schein zu verkaufen. Sie wollten von Anfang an das Geld haben, und wenn sie eine Gelegenheit sehen, an das Geld zu kommen, werden sie diese Chance oft ergreifen.
Wenn Sie diesen Personen eine Lösung anbieten, wie sie durch den Verkauf ihres Hauses das gewünschte Geld erhalten können, können Sie als Investor in der Regel ein Geschäft abschließen. Natürlich gibt es in diesen Situationen noch einige Faktoren, die wir berücksichtigen müssen. Zunächst müssen wir ihre Bedürfnisse und Wünsche herausfinden und dies auf eine aufrichtige Weise tun, damit sie wissen, dass wir uns um sie kümmern und nicht nur versuchen, Geld zu verdienen. Für viele Anfänger ist dies schwierig, da sie dieses Geschäft gegründet haben, um Geld für sich selbst zu verdienen. Es ist ein Fremdwort, anderen zu helfen, ihr Geschäft wachsen zu lassen. Stellen Sie sicher, dass Sie bei der Präsentation einer Lösung das Wohl des Gegenübers im Auge haben und Sie beide mit dem Ergebnis zufrieden sein werden.
Verkäufer, die eine Verkäuferfinanzierung benötigen, um ihnen beim Verkauf zu helfen
Manchmal trifft man auf Menschen, die versuchen, ein Haus zu verkaufen und von einer Verkäuferfinanzierung profitieren könnten, um den Verkauf zu unterstützen, aber sie wissen nichts darüber. Wenn Sie genug wissen, um ihnen zu helfen, die Vorteile der Gründung eines Finanzierungsverkäufers zu verstehen, und sie dabei unterstützen können, eine gute Notiz zu erstellen, dann sind Sie wahrscheinlich in der Lage, die ersten Rechte zum Kauf oder zur Vermittlung dieser Notiz zu haben. Dies ist eine Strategie, die oft übersehen wird und dennoch vielen Verkäufern sowie Ihnen als Investor helfen kann. Sie sollten immer nach Verkäufern Ausschau halten, die vom kreativen Verkaufen profitieren können.
Verkäufer, die die Investition wollen
Wenn ein Verkäufer absichtlich eine private Schuldverschreibung erstellt, weil er sie als langfristige Investition halten möchte, ist er möglicherweise nicht geneigt, zu verkaufen, bis ein großer Bedarf besteht. Bei diesen Personen werden Sie wahrscheinlich nicht in der Lage sein, dieses Bedürfnis zu erzeugen oder sie dazu zu zwingen, ein solches Bedürfnis zu erkennen, aber wenn dieses Bedürfnis auftaucht, ist es eine gute Idee, der Vermarkter zu sein, der zu diesem Zeitpunkt vor ihnen steht. Auf diese Weise sind Sie der Erste, der anruft, wenn ein Bedarf besteht.